Huset som är ett 2 vånings hus med en liten källare är byggt gissningsvis runt sekelskiftet (1919 enligt papprena men detta stämmer inte enligt grannar) Källaren är tillagd i efterhand och därmed utgrävd för hand vilket väl kan förklara dess ringa storlek.
Förutom boninghuset finns brygghuset som är en träbyggnad med plåttak, den ena halvan är lite "inredd" med 1800-tals tapeter och spont medans andra halvan är det gamla hönshuset. Det finns en halvt rasad murstock och en kakelugn, tyvärr har skorstenens topp försvunnit när de la nytt tak...
Garaget är litet, kallt och otätt, byggt 1995 och rymmer bara bilar modell mindre så det används som förråd och förvaring av gräsklippare etc.
Ladugården är drygt 70kvm och öppen i nock. Indelad i 3 sektioner varav de två större är med jord/grusgolv och oisolerade, mitten delen på ca 38kvm är under iordningställande till en lösdrift, den andra delen ska det i framtiden gjutas golv i och användas som skötseldel. Sista delen är det faktiskt gjutet golv i och isolerad, ström finns indragen. Den är använd som en verkstad men är nu sadelkammare.
Från början en timrad kåk med träfasad som sedan har fått en ny tegelfasad och 2 små tillbyggnader i form av kall entrér.
Uppvärmingen var vid inflytt en CTC kombipanna (el/ved/olja) från 1971, vattenburet alltså. Första året i huset värmde jag enbart med hjälp av elpatronen vilket gav en nätt förbrukning på drygt 22500kw timmar.
Cirkulationspumpen fungerade så där och lät illa så den byttes våren -10 till en ny Wilo 3 fas. (kan väl vara okej att den packar ihop efter nästan 30år....)
Har haft mycket problem med luft i elementen och att det är ojämn värme, några är helt kalla medan andra är skållheta. Elementen på övervåningen är så gott som alltid kalla, systemet är slutet vad jag förstått. Finns lite ? gällande expansions kärlet och funderar på att byta detta, även det insatt -71.
Funderar på att sätta in ett reglersystem för att hålla en jämnare temperatur och slippa springa runt och ställa om alla elementen. Har tittat i första hand ett Thermomatic Cbj vilket verkar bra vad jag förstått.
Vill gärna ha ett där jag kan ställa in olika temperaturer i olika rum då vissa används mer än andra och sovrummet vill jag ha svalare.
Dessutom är det skönt att slippa tänka på det utan det sköts av sig själv, latmasken i mig skulle gärna vilja ha fjärrstyrning också så jag slipper gå ut och ner i källaren för att justera.
Allt vatten är omgjort 2007 med ny pump, hydrofortank, ledningar och brunn. Tyvärr grävde de då av vattnet till ladugården, vilket är synd eftersom jag gärna hade haft vatten dit ner.
Ladugården, Brygghuset och Garaget är alltsammans välskött med målning, alla ommålningar står dokumenterade på insidan av ena ladugårdsdörren, senast 2008.
Huset är ca 185kvm i bottenytan inkl biytor. Övervåningen består till stordel av snedtak.
Trädgården var delvis inhängad och bestod av tusen små land, mängder med blommor och bröte. Ett antal björkar finns i och runt trädgården, några är lite halvdana och kommer tas ner innan de faller ner och kanske skadar någon av byggnaderna.
Nuvarande planlösning:
Nerevåning
Övervåning
